🏠 OPORTUNIDADE REAL DE INVESTIMENTO — SAIA DO ALUGUEL!

ALEX GAMA VENDE — RESIDENCIAL IGUATEMI III | LUNABEL 3A |

NOVO GAMA/GO.

- Apartamento TÉRREO – QUE ATENDE O PÚBLICO PCD OU QUEM NÃO GOSTA DE ESCADAS - PRONTO PARA MORAR — NÃO é na Planta! Use seu FGTS, Aceito Carro ou Moto Como Entrada e conte com Nossas CONDIÇÕES FACILITADAS para sair do Aluguel.

📍 EXCELENTE LOCALIZAÇÃO:

- Qd. 27, Lote 17 — Residencial Iguatemi III, Lunabel 3A, Novo Gama/GO, com excelente localização, próximo à Av. Lago Azul e GO-520, RUA DA MADEIREIRA LEÃO, PRÓXIMA A COMERCIAL PRINCIPAL.

· 400mts do ponto de Ônibus e Comércio da Av. Lago Azul, próximo ao Leão da Construção;

· 400mts da GO-520, com acesso rápido a Greenville, Corumbá e Caldas Novas;

· 400mts da principal Área Comercial perpendicular à Av. Lago Azul: Mercado Mix, Baratíssimo, Lotérica e demais comércios;

· Próximo a Escolas, Colégio Militar, CAPS, Ginásio de Esportes, Caps, Posto de Saúde, Mercado e Posto Vivendas, Japão da Construção, Lotérica e outros serviços;

· Fácil acesso: Gama (15 km) | Santa Maria (10 km) | Centro de Novo Gama (5 km) | Valparaíso (12 km).

🏡 DETALHES DO IMÓVEL

Apartamento padrão com 52 m², amplo, claro, arejado e aconchegante:

· APARTAMENTO TÉRREO com 02 quartos amplos, Arejados e Claros;

· Sala Ampla;

· Cozinha Arejada e totalmente revestida;

· Área de Serviço separada da cozinha;

· Banheiro social amplo e todo revestido;

· Janelas em Blindex;

· 01 Vaga de Garagem privativa;

· Apto térreo, Ideal para Idosos, PCD e quem não gosta de Escadas. Obs: Não estamos ofertando nem condicionando nenhum tipo de desconto/subsídio extra pelo fato do apartamento atender o público PCD.

· Prédio murado e com portão eletrônico;

· Apto com Pintura nova, pronto para Uso, com chuveiro e Luminárias e LED;

· Portas, portais e pisos com excelente acabamento padrão construtora.

O imóvel conta com Água Tratada, Energia Elétrica, Asfalto, Iluminação Pública e Toda infraestrutura básica que você precisa para morar bem !

⭐ SEGURANÇA E DOCUMENTAÇÃO

· Apartamento Semi-Novo;

· Prédio ainda na garantia da construtora (predial/estrutural);

· Condomínio com poucas unidades;

· Vaga de Garagem privativa, em área murada e com Portão Eletrônico;

· Excelente acabamento no apartamento e áreas comuns;

· Água, luz e IPTU individuais, Gás canalizado (Sem Taxa mensal/Botijão);

· Documentação: Escritura Pública Definitiva + Carta de Habite-se Individual.

💰 CONDIÇÕES IMPERDÍVEIS: JÁ POSSUI LAUDO DA CEF .

VALOR: R$ 155.000,00 — Valor Negociável, o Nosso Foco é Tirar Você do Aluguel, Agenda uma Vista e Montaremos uma Proposta que Cabe no Seu Bolso.

· APARTAMENTO COM LAUDO CAUTELAR DA CAIXA, APROVADO E ACEITO COMO GARANTIA;

· ACEITA CARRO E MOTO COMO ENTRADA, mediante avaliação;

· Use seu FGTS COMO ENTRADA;

· Subsídio do Governo Federal de até R$ 55 mil, conforme cadastro, análise e critérios do Governo Federal e da Caixa Econômica Federal;

· Parcela Estimada: R$ 650,00, podendo variar de acordo com o perfil do cliente e as normas da Caixa;

· Aceita financiamento, FGTS e carta de consórcio;

· Estuda Propostas;

· SOLICITE SIMULAÇÃO SEM CUSTO E SEM COMPROMISSO;

· Lhe daremos o ATENDIMENTO PERSONALIZADO para encontrar a condição adequada ao seu perfil e ajudar você a sair do aluguel.

🔑 APARTAMENTO PRONTO PARA MORAR!

- Amplo, Claro, Arejado e Aconchegante, são 52 m², 02 Quartos, Varanda, Garagem Privativa, em Excelente Localização, Documentação Regularizada e CONDIÇÕES FACILITADAS DE COMPRA.

- Não é Imóvel na planta: É Comprar e Mudar !

📞 Agende uma visita, faça sua proposta e venha conhecer as nossas facilidades.

• (61) 3245-5841 – Tel. Fixo Escritório

• (61) 9 8528-5557 – Tel. WhatsApp Vendas

- Atendimento em Regime de Plantão, inclusive Finais de Semana, Feriados e Período Noturno (mediante agendamento).

- Mais imóveis: Site Próprio: Alex Gama Imóveis.

• Escritório Físico: QD 02, Conj. F, Lt 07 – Pistão Sul, Gama/DF (ao lado da Agrobicho Agropecuária, Próximo HRG);

• Redes sociais: Instagram, Facebook, TikTok, Twitter e Telegram:

Alex Gama Imóveis

✔️ Corretor Credenciado – CRECI 15119, Desde 2010 Realizando Sonhos.