Alex Gama Vende: Apto Térreo 2Qts|Lunabel Novo Gama|Aceita Cef e Fgts|

🏠 OPORTUNIDADE REAL DE INVESTIMENTO — SAIA DO ALUGUEL!

ALEX GAMA VENDE — RESIDENCIAL IGUATEMI III | LUNABEL 3A |

NOVO GAMA/GO.

- Apartamento TÉRREO – QUE ATENDE O PÚBLICO PCD OU QUEM NÃO GOSTA DE ESCADAS - PRONTO PARA MORAR — NÃO é na Planta! Use seu FGTS, Aceito Carro ou Moto Como Entrada e conte com Nossas CONDIÇÕES FACILITADAS para sair do Aluguel.

📍 EXCELENTE LOCALIZAÇÃO:

- Qd. 27, Lote 17 — Residencial Iguatemi III, Lunabel 3A, Novo Gama/GO, com excelente localização, próximo à Av. Lago Azul e GO-520, RUA DA MADEIREIRA LEÃO, PRÓXIMA A COMERCIAL PRINCIPAL.

·        400mts do ponto de Ônibus e Comércio da Av. Lago Azul, próximo ao Leão da Construção;

·        400mts da GO-520, com acesso rápido a Greenville, Corumbá e Caldas Novas;

·        400mts da principal Área Comercial perpendicular à Av. Lago Azul: Mercado Mix, Baratíssimo, Lotérica e demais comércios;

·        Próximo a Escolas, Colégio Militar, CAPS, Ginásio de Esportes, Caps, Posto de Saúde, Mercado e Posto Vivendas, Japão da Construção, Lotérica e outros serviços;

·        Fácil acesso: Gama (15 km) | Santa Maria (10 km) | Centro de Novo Gama (5 km) | Valparaíso (12 km).

🏡 DETALHES DO IMÓVEL

Apartamento padrão com 52 m², amplo, claro, arejado e aconchegante:

·        APARTAMENTO TÉRREO com 02 quartos amplos, Arejados e Claros;

·        Sala Ampla;

·        Cozinha Arejada e totalmente revestida;

·        Área de Serviço separada da cozinha;

·        Banheiro social amplo e todo revestido;

·        Janelas em Blindex;

·        01 Vaga de Garagem privativa;

·     Apto térreo, Ideal para Idosos, PCD e quem não gosta de Escadas. Obs: Não estamos ofertando nem condicionando nenhum tipo de desconto/subsídio extra pelo fato do apartamento atender o público PCD.

·        Prédio murado e com portão eletrônico;

·        Apto com Pintura nova, pronto para Uso, com chuveiro e Luminárias e LED;

·        Portas, portais e pisos com excelente acabamento padrão construtora.

O imóvel conta com Água Tratada, Energia Elétrica, Asfalto, Iluminação Pública e Toda infraestrutura básica que você precisa para morar bem !

⭐ SEGURANÇA E DOCUMENTAÇÃO

·        Apartamento Semi-Novo;

·        Prédio ainda na garantia da construtora (predial/estrutural);

·        Condomínio com poucas unidades;

·        Vaga de Garagem privativa, em área murada e com Portão Eletrônico;

·        Excelente acabamento no apartamento e áreas comuns;

·        Água, luz e IPTU individuais, Gás canalizado (Sem Taxa mensal/Botijão);

·        Documentação: Escritura Pública Definitiva + Carta de Habite-se Individual.

💰 CONDIÇÕES IMPERDÍVEIS: JÁ POSSUI LAUDO DA CEF .

VALOR: R$ 155.000,00 — Valor Negociável, o Nosso Foco é Tirar Você do Aluguel, Agenda uma Vista e Montaremos uma Proposta que Cabe no Seu Bolso.

·        APARTAMENTO COM LAUDO CAUTELAR DA CAIXA, APROVADO E ACEITO COMO GARANTIA;

·        ACEITA CARRO E MOTO COMO ENTRADA, mediante avaliação;

·        Use seu FGTS COMO ENTRADA;

·        Subsídio do Governo Federal de até R$ 55 mil, conforme cadastro, análise e critérios do Governo Federal e da Caixa Econômica Federal;

·        Parcela Estimada: R$ 650,00, podendo variar de acordo com o perfil do cliente e as normas da Caixa;

·        Aceita financiamento, FGTS e carta de consórcio;

·        Estuda Propostas;

·        SOLICITE SIMULAÇÃO SEM CUSTO E SEM COMPROMISSO;

·        Lhe daremos o ATENDIMENTO PERSONALIZADO para encontrar a condição adequada ao seu perfil e ajudar você a sair do aluguel.

🔑 APARTAMENTO PRONTO PARA MORAR!

- Amplo, Claro, Arejado e Aconchegante, são 52 m², 02 Quartos, Varanda, Garagem Privativa, em Excelente Localização, Documentação Regularizada e CONDIÇÕES FACILITADAS DE COMPRA.

- Não é Imóvel na planta: É Comprar e Mudar !

📞 Agende uma visita, faça sua proposta e venha conhecer as nossas facilidades.

•          (61) 3245-5841 – Tel. Fixo Escritório

•         (61) 9 8528-5557 – Tel. WhatsApp Vendas

- Atendimento em Regime de Plantão, inclusive Finais de Semana, Feriados e Período Noturno (mediante agendamento).

- Mais imóveis: Site Próprio: Alex Gama Imóveis.

•         Escritório Físico: QD 02, Conj. F, Lt 07 – Pistão Sul, Gama/DF (ao lado da Agrobicho Agropecuária, Próximo HRG);

•         Redes sociais: Instagram, Facebook, TikTok, Twitter e Telegram:

Alex Gama Imóveis

✔️ Corretor Credenciado – CRECI 15119, Desde 2010 Realizando Sonhos.